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联发欣悦二期交房草坪塌陷、车库漏水竟是大雨

发布时间: 2019-09-11

  6月19日,重庆问政平台上的一则投诉悉数列举了联发欣悦二期涉及“虚假宣传”、“排水防水不达标”、香港马会开奖现场直播,“质量问题”等违规现象。对此,华龙网-新重庆客户端记者展开调查。

  重庆问政平台上提到:小区内无合理排水系统,下雨后污水横流道路及绿化,地面及楼房沉降,安全隐患严重;观光电梯设计与前期宣传存在出入,没有修建无障碍通道;空调外机位置中间有排水管,空调外机无法放置;车库漏水积水严重,墙面地面被污染;小区内多处草坪严重塌陷,不具备交房条件等一系列问题。

  “今年5月中旬我们收到了开发商(联金盛置业)的接房通知,让我们5月31日去办理接房手续,接房时间比合同上提前了一个月,我们也按照流程接了房,准备装修,没想到真正的烦恼才刚开始。”

  “让我们万万没想到的是,接房后半个月,重庆连续下了好几天的大雨,小区的排水防水问题全部显露出来,不光如此,小区积水排不出去,绿化草坪已多处塌陷。”联发欣悦二期业主刘先生无奈的向华龙网-新重庆客户端记者表示。

  “联发欣悦二期是盘龙区域地势最低处,区域内多个管道从小区经过,开发商在设计小区排水防水问题上,应该更有规划性与组织性。”刘先生说。

  “6月正值重庆雨季,雨水频繁,像“水帘洞”的小区直接让我们业主“傻眼”,污水管外露并漏水,一下雨草坪及地面开始冒水泡,车库成“水帘洞”,积水严重,这样的小区排水让我们业主如何接受?”记者在现场看到,被污水覆盖的小区环道已长满了青苔,紧挨着小区幼儿园,存在很大安全隐患。

  随后华龙网-新重庆客户端记者与业主对联发欣悦进行了实地走访,几位业主向记者表示,他们认为,小区最大的问题就是排水系统与防水质量不达标。

  “车库也积水严重,墙壁被浸湿,一到下雨天车库就像水帘洞,外面下雨车库也‘下雨’。”一位业主哭笑不得的说。

  “另外,小区内积水排不出去,草坪一直被水泡着,草地都塌陷了,好危险嘛,老人小孩这么多,这样的小区生活环境能放心吗?”

  “我们业主已经跟开发商进行了多次协商,虽然他们承认整改,但是态度敷衍,避轻就重,只做表面功夫,开发商说如果要动小区排水系统必须2/3的业主签字同意公示后整改,才接房的小区,到哪里召集2/3的业主,明显是刁难我们。”多位业主说起与开发商的协商很是焦心。

  “同时,我们也联系过九龙坡区城乡建设管理委员会,建委来过两次,也督促开发商整改,但是效果甚微。”

  “我们现在最想弄清楚小区排水系统是否合理?排水设计图纸能否提供?开发商能否给我们一个满意整改方案?”记者走访时看到,小区内部分区域正在进行排水整改。

  针对车库漏水及草皮塌陷问题,记者采访了重庆市设计院江腾。“车库屋顶及墙壁漏水是因为防水没做好,按照标准,将由开发商、各甲方单位、施工单位、监理单位及设计单位共同完成验收,这样的漏水车库肯定不符合国家验收标准。”此外,江腾也表示:“草皮塌陷是因为回填土没有压实,土质松散,泥土自然塌落度没有形成,所以一下雨泥土被浸湿才会出现塌落情况。”

  随后,业主又带记者查看了新房设计问题,一走进新房,业主向记者表示,空调室外机的位置中间安装有一根落水管,空调室外机无法放入。

  “我们多次找过物业,物业说空调室外机空间是设计放2P的空调室外机,落水管位置不能变动。”同行一位业主随即拿出卷尺测量,发现因为落水管,常规尺寸空调室外机无法放入。“我买的新房,难道开发商还要规定我买多大的空调不成,真是头一次碰见。”一位业主既好笑又气愤。

  不仅如此,随行一位业主表示,自己买的一楼,本想着出入方便,没想到他的房子出现更严重的问题。“看嘛,一楼的房子离绿化带这么近不说,才接房一个月居然出现了缝隙,这种房子我是不敢住了。”一位业主看到自己的新房还没入住就出现如此问题,不停摇头。

  在业主带领下,记者走进新房内,行至消防通道处没注意脚下差点崴脚。“消防楼梯是业主的生命通道,居然左右高低不平,老人小孩不崴脚才怪。”记者实地探访,消防楼梯确存在此情况,安全隐患较重。“开发商答应要整改,7月底完成。”一位业主向记者表示。

  多位业主纷纷产生质疑:新房未入住发生沉降,消防楼梯不平整,这样的房子具备竣工验收条件吗?

  经记者走访调查发现,小区内观光电梯没有直达地面,需要步行阶梯下达地面。“当时我们买房子的时候,沙盘图上的观光电梯是直达地面的,没想到是这样,不能直达地面不说,也没有无障碍通道,坐轮椅腿脚不方便的业主如何出行?”

  对此,业主一致认为小区内排水系统、排水规划、防水质量不过关,新房质量出现安全隐患,涉嫌虚假宣传等问题,要求开发商拿出有诚意的整改方案。

  记者随即致电联发欣悦项目负责人焦万燕,对方表示现在已不负责联发欣悦项目,不清楚情况,记者又致电联发集团重庆房地产开发有限公司营销总监彭兰,对方表示,针对接房出现的问题,都是小问题,由于近期下雨频繁及施工废料的原因,排水系统出现堵塞,工程部正在整改,公司客服部将一一处理业主问题。

  随后,联发集团某营销负责人主动致电记者,表示针对接房问题,联发客服部已正面回应业主,没有逃避责任,正在积极整改,鉴于6月重庆雨水多,大雨耽误了整改进度与工期,后期业主有任何问题也可以直接向客服部反映。



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